ในขณะที่หลายคนมีความฝันจะมีบ้านของตัวเองก่อนอายุ 30 แต่สำหรับชายคนนี้กลับต่างออกไป เพราะเขาคือเจ้าของบ้าน 43 หลังและคิดว่า ใคร ๆ ก็สามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบเขาได้
ย้อนกลับไปตอนอายุ 18 ปี เอ็ดดี ดิลลีน จากย่าน Mt Druitt ทางตะวันตกของซิดนีย์ ตัดสินใจซื้อแฟลตแบบ 2 ห้องนอนแรกของเขาในราคาประมาณ 4.5 ล้านบาท และปล่อยให้เช่าในราคาประมาณ 7,200 บาทต่อสัปดาห์
ในอีก 12 ปีต่อมา เขามีอสังหาริมทรัพย์อยู่ทั่วออสเตรเลีย โดยมีมูลค่ารวมกันมากกว่า 660 ล้านบาท
เอ็ดดีบอกกับ Daily Mail Australia ว่า 3 สิ่งที่เขามองหาในอสังหาริมทรัพย์คือ ผลตอบแทนสูง การเติบโตของทุน และตรวจสอบให้แน่ใจว่าราคาต่ำกว่ามูลค่าตลาด
เขากล่าวว่า “ทุกคนสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ แต่คุณต้องพิจารณาเป้าหมายของคุณและคิดถึงผลลัพธ์ในระยะยาว”
เอ็ดดีกล่าวว่าเขาซื้อบ้าน 4 หลังแรกตอนที่มีเงินเดือนราว 1.65 ล้านบาทต่อปี
“ทั้งหมดก็คือ ธนาคารจะให้เงินคุณกู้เท่าไหร่ การได้รับผลตอบแทนสูงหมายความว่าคุณสามารถกู้เงินต่อไปได้” เขาอธิบาย
“เริ่มต้นจากสิ่งเล็ก ๆ และลงมือทำให้เร็วที่สุด”
เอ็ดดีเปิดเผยต่อไปว่า เขามาจากจุดเริ่มต้นที่ไม่ได้แตกต่างจากคนอื่นเลย เพียงแต่เขาเริ่มมีความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ตอนที่อายุได้ 14 ปี ซึ่งตอนนั้นเองเขาทำได้ที่ร้านแม็คโดนัลด์
“จากจุดเริ่มต้นที่ต้อยต่ำ ผมเติบโตขึ้นมาในครอบครัวที่ลำบาก และไม่มีใครในครอบครัวผมเป็นเจ้าของบ้านสักหลัง” เอ็ดดีกล่าว
“แม่มีปัญหาในการหาเงินซื้อมาวางบนโต๊ะ เราต้องซื้อเสื้อผ้าจากร้านค้ามือสอง และสถานะทางการเงินของครอบครัวก็ลำบากมาก”
“ผมจำได้ว่าตอนที่ผมอายุ 12 ผมคิดว่าชีวิตมันแย่มาก และอยากให้อนาคตเปลี่ยนไป ผมอยากหลุดพ้นจากวัฏจักรนี้”
ต่อมาตอนอายุได้ 21 ปี เอ็ดดีเริ่มมีเงินกำไรที่เก็บสะสมได้ก้อนหนึ่ง แทนที่เขาจะนำไปจ่ายเงินกู้ก้อนแรก เขาตัดสินใจนำมันไปยื่นซื้ออสังหาริมทรัพย์หลังที่ 2 ของเขาต่อทันที
นอกจากนั้น เขายังหักล้างแนวคิดที่ว่าต้องมีเงินดาวน์บ้านเป็นจำนวนมาก ซึ่งจริง ๆ แล้วมันใช้เงินน้อยกว่าที่คิด
“คนส่วนใหญ่คิดว่าพวกเขาต้องมีเงินดาวน์ 20% แต่จริง ๆ แล้วคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์หลังแรกด้วยเงินดาวน์แค่ 5% เท่านั้น” เอ็ดดีกล่าวเสริม
“บริสเบนเป็นหนึ่งในตลาดที่ดีที่สุดที่จะซื้อบ้านในขณะนี้ คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาราว 10 ล้านบาท ดังนั้น 5% ของเงินก้อนนั้นก็คือ 5 แสนเท่านั้น”
แน่นอนว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ที่กล่าวมาทั้งหมดอยู่ในประเทศออสเตรเลีย ซึ่งหากเรานำเรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยก็อาจต้องศึกษาข้อกำหนดเกี่ยวกับการกู้เงินธนาคารอีกครั้ง แต่อย่างน้อยเราก็จะได้แรงบันดาลใจและเคล็ดลับบางอย่างมาจากชายวัย 30 ปีผู้นี้แน่นอน
ที่มา : dailymail | เรียบเรียงโดย เพชรมายา
